虽然住宅交付前有关部门普遍采用抽查形式检验房子质量，但住户入住后仍会发现住宅存在这样那样的问题。收房，成为很多买房者头疼的问题，如果自己拿个小榔头敲“空鼓”，可因为不专业，就算有了质量问题也难发现。

　　为此，温州市建设局起草了《温州市住宅工程质量分户验收规则（征求意见稿）》拟对新建住宅“分户验收”制，每一套住宅都将进行严格“体检”，确保每套房子都是合格产品。记者昨日获悉，目前，该“征求意见稿”已在温州市建设局网站公布，通知各县（市、区）规划建设局对此进行讨论，并于本月底前将修改意见和建议反馈温州市建设工程质量监督站。

　　此前，根据国家有关住宅工程质量监督的规定，住宅工程结顶后，相关部门只对该幢楼的地基基础、主体结构、使用功能等进行检验，“竣工验收”，验收单位以“幢”计算，不进入“户”。这样带来的弊端显而易见，大框架的验收方法无法保证每一户室的使用功能与质量，而对于购房者来说，除了整栋楼的安全质量要有保障外，他们同样看重自己所居住生活的户室内的工程质量。根据以往的经验，在建设部门接收到的投诉中，涉及户室内质量的投诉是热门问题之一。

　　有房产业界人士表示，住宅实行分户验收是个趋势，它有利于促进住宅质量“细节”，有助于解决住宅质量的争端和纠纷。

　　记者查阅资料后也发现，目前，全国已有部分地方实施住宅分户验收制度，北京从2006年1月1日起正式启动分户验收，杭州也已经于2007年6月10日开始施行《杭州市住宅工程质量分户检验管理暂行规定》，对住宅工程质量实行分户验收。思源/文