住宅市场低迷所引起的连锁反应，目前在商业用房上也展现出来。据市房管局提供的鹿城区今年第三季度非居住房屋租赁价格信息显示，市区非居住房租金开始出现走低的迹象。

　　房源供应有所增加

　　热点商圈一铺难求，一直是市区商业用房租赁市场的真实写照。而今，受市区二手楼市低迷影响，这些房源有所增加，且租金也开始出现走低的迹象。

　　翻开最近一段时间平面媒体店铺分类信息，不难看出一些此前很难见到的出租信息：市中心繁华地段门面出租、人民东路繁华店出租、第一桥旺铺出租、大南门店面出租、胜利路店面转让等一些分类信息，正开始在平面媒体上增加。据专门从事商业地产经营的中润置换商业部负责人赵克介绍，由于地段特殊，大五马商圈的商业用房，向来比较紧俏，特别是在年底销售旺季到来之前的这段时间，人民路、第一桥和大南门等热点区域一般很少有房源出租。而近段时间，这些信息反而有所增加。赵克称，热点区域商业用房出租房源增加还只是小部分，相对来说，近段时间，市区大五马商圈和下吕浦等传统热点之外的区域，其出租房源更是出现一定数量的增加。

　　以上信息也得到市区中润置换、天浩置业等中介公司的证实，据称，市区非居住的商业用房和办公楼的出租房源开始增加，增加幅度在10%-20%左右。

　　商铺租金小幅下调

　　市房管局提供的鹿城区今年第三季度非居住房屋租赁价格信息显示，府前街府前大楼一层营业房，其每月每平方米租金为141.6元；人民中路营业房每月每平方米租金为460元；第一桥营业房，其每月每平方米租金为375元；下吕浦温迪路营业房，每月每平方米租金为249元；江滨西路永诚公寓营业房，每月每平方米租金为165 元；江滨路鸿翔锦园营业房，每月每平方米租金为181元，租金较上半年有所下调。

　　来自市场的信息也表明，较受关注的财富中心办公楼，其每月每平方米租金已回落至60元左右，较年初每月每平方米租金80多元的价格，有一定程度的下降。年初大南门普通地段商业用房每月每平方米租金约为500元，现在大多已下降至450元左右。而府前街目前的租金，已从最高峰的每月每平方米五六百元，回落至目前的300多元。

　　据房管局有关负责人介绍，受需求下降影响，目前市区热点商圈的店铺租金调整幅度还仅在小幅度，而一些偏远、地段稍差的商业用房租金，下调幅度远大于热点区域。

　　有关人士认为，从去年开始的二手楼市低迷形势，一直延续到现在，而最直接的原因，近段时间市区二手房价格走低，直接带动了商业用房的销售价格和租金的走低。而店面供求关系转变，成熟商圈外移等一些综合因素，也成了影响眼下市区非居住房租金走低的关键原因。

　　商报记者 子监