近日，万科在各地楼市掀起了一股降价热潮，然而偏安浙江一隅的温州楼市却分外平静，年初以来的几个新盘，依然上演着开盘即接近清盘的“神话”。

　　对于一个城市而言，支撑房价的核心因素是供求关系，长期以来温州本土的经济实力在浙江省内名列前茅，但在温州楼市，可建筑土地严重稀缺，由此所形成的刚性需求，也是温州房价在此番全国性的调整风潮中长期稳定的根本原因。

　　供求失衡即意味着房产品的脱销，但温州置业者们早已将楼盘选择的目光从居住，转向房产保值增值这一特殊功能上来，而品质则在很大程度上决定了一个房产品的前景，因为对于房产这一实体商品而言，品质即代表了价值，也代表今后升值的空间。

　　从品质出发，每个购房者心中都有一杆衡量的天平，从市场角度出发就可以发现一个有意思的现象，高品质楼盘往往会脱销，品质一般则销售缓慢。以销售较好的中和家园为例，其核心品质体现于四个方面。其一，系列小高层前卫设计的运用，造就了低密度，低容积率的豪宅小区环境；其二，一梯两户的大量运用，单层即使是小户型也可得到豪宅居住标准；其三，中厦房开舍弃车库不售，租金补充社区的物业管理费；最后，中和家园小区整个设计和规划都按照高品质标准开发建设。

　　应该看到，温州房产市场经历近十年的发展，已经逐渐成为一个较为成熟的市场，而房产作为家庭的大宗投资，品质牵动着购房者的神经。中和家园的投资商和承建商还是温州唯一的一家建筑特级企业中城建设集团，也是全国民营企业500强，是本土的企业明星。从硬件上保证了中和家园业主对房产品质的终极追求，可以预期中和家园将成为人们可以信赖和值得托付的家园。

　　文/黑黑