一周楼市综述

物业名称     楼层    面积（m2）    成交价格（元/m2）

白鹿商城     7     64            9300

上陡门8组团    4     53            10600

海坦山庄     19     159         12800

桃源居         1     121         13000

伯爵山庄     1     310         16200

涌金花园     9     127         16300

府东家园     7     142         17500

　　以上信息由21世纪不动产、城市之星、美曦房产、平安易居、天浩置业提供，仅供参考。

　　据市房屋交易产权登记管理中心统计，市区(鹿城)7月30日至8月5日5个交易日的交易量为152套，平均每天交易量为30．4套，较前5个交易日的125套，平均每天成交25套出现了小幅的增加，目前房价基本较为平稳。

　　进入8月份,市区不少新盘陆续粉墨登场，成为当前楼市的一道亮丽风景。这些楼盘的上市，为近期相对低迷的市场注入了活力，给持币观望的购房者，增加了不少新的选择余地。不过，这些新盘在细分市场上做足文章，目标客户群明确，非高端即低端。因此，其针对的对象只是小部分购房者，对于广大市民来说，要实现买房的目标，还不得不从二手房市场上寻找。

　　二手房市场经过近几个月的调整，买卖双方的较量似乎看不出谁赢谁输，成交量的减少与成交价的平稳，也正说明市场更加趋于规范与成熟。短时的市场疲态，并不代表冷市的到来，相反却是市场理性回暖的暂时表现。种种迹象表明，随着奥运会的临近，最近几天购房者咨询量日渐增多，这说明当前市民的刚性需求还是比较旺盛，只不过购房欲望的释放，需要一个过程。

　　子监 郑新曙