⊙商报记者 冯章国 文 摄

　　日前，住房和城乡建设部发出《关于进一步加强住宅装饰装修管理的通知》，要求各地要引导和鼓励新建商品住宅一次装修到位或菜单式装修模式，逐步达到取消毛坯房。最近几年，我市部分楼盘也推出了装修房，但大多集中几个定位高端的楼盘，对于如此背景下，我市的毛坯房逐步取消为时还有多远呢。

　　建设部发文逐步取消毛坯房

　　日前，住房和城乡建设部下发《关于进一步加强住宅装饰装修管理的通知》，根据要求，各地要制定出台相关扶持政策，引导和鼓励新建商品住宅一次装修到位或菜单式装修模式。要根据本地实际，逐步达到取消毛坯房，直接向消费者提供全装修成品房的目标。

　　住房和城乡建设部相关负责人表示，住宅装饰装修与人民群众的生活和安全息息相关，由装饰装修引发的结构安全问题时有发生，在汶川地震遭受破坏的建筑中尤为突出，各级建设主管部门要会同有关部门，切实加强住宅装饰装修过程中的监督巡查。

　　未来毛坯房将退出市场，这对于买房后怕装修麻烦的购房者来说，显然是件好事。而对于供应方来说，其又能否提供装修房呢？

　　取消毛坯房困难不少

　　相对于全国的装修房市场，我市的装修房目前的状况，无疑属于起步阶段。

　　据业内人士介绍，目前，市区提供装修房的只有山水名都（部分）、金色尚品公寓、中瑞曼哈顿、东南嘉一公寓、绿城鹿城广场·锦玉园等为数不多的楼盘，且都是最近一两年才上市的，与上海、深圳等大中城市，该类房屋占整个新房市场的20％左右相比相差较大。

　　那么又是什么原因造成我市目前的这种状况呢？市建设局房地产开发处处长戴岱认为，目前国家的有关政策，并不是强制的，只是鼓励这么做，也没有更详细的实施细则，所以大范围实施比较困难。而更重要的原因，就是市区房产市场竞争不充分。

　　“最近几年，市区楼市在供求不平衡状况下，毛坯房都不够卖，还有哪家房开愿意提供装修房。只有在充分的市场竞争下，该类产品才能放量供应。现在市区装修房大多是中高档楼盘，也说明了这一点。如果将来政府提供的安居房也为装修房时，那毛坯房逐步取消，也就成气候了。”戴岱分析说。

　　对于装修房，开发商也有自己的看法。市区某开发商认为，不愿意供应装修房，最头疼的就是购房者“口味”都不相同。不同的购房者，对装修风格要求都不同。现在已上市的装修楼盘中，即使提供菜单式的装修风格，但还是经常改动，就说明了这一点。

　　对楼市影响不大

　　一业内人士在接受采访时一再表示，这个通知出台是好事。“首先能抑制炒房。因为如果是毛坯房，买了5年后再卖给别人，别人装修一下就可以了。如果买的是精装修房，5年后装修都老化破坏了，就不能住人。其次还能抑制群租。如果是毛坯房，群租给别人不心疼，拿回来自己再装修一下就好住了。如果是精装修房，就不舍得租给人家了。最后，这个政策出台后，对开发商的要求更高了，因为精装修要求开发商更有实力。”

　　同时，有关人士也表示，这一政策也存在一定问题，主要是开发商对于装修要负责到底，不能在之后出现问题时放手不管。

　　至于是否会影响到房价，大部分业内人士认为，这一政策对楼市影响不大，但对装修行业会有很大影响。房地产商很可能会和装修公司合作，但这不会影响房价，因为装修的成本在整个房价中只占很小的一部分。