上周四，由省房博会组委会与本报组织的约八十人的观摩团奔赴杭州观展，此举在温州置业者群体中引发强烈关注。

　　此前，杭州市政府适时出台了“24条房产新政”。记者在展会上发现：温州置业者赴杭观展，普遍对于此次新政涉惠较深的老城区购房入户房源，学区房以及性价比较高房源关注颇深。

　　焦点一：

　　城区新盘可购房入户，成最大“筹码”　　

　　此次“24条房产新政”把外地人在杭购房入户范围从滨江、下沙等区扩大至除萧山、余杭之外的整个杭州，此举极大的刺激了温州置业者购房落户杭州的热情。

　　记者在两个场馆穿梭，发现寥寥几个老城区新盘无一不被咨询的人群所包围，其中也包括不少随团观展的温州置业者。来自温州市区的王先生长期在杭经商，不停的咨询几个市中楼盘的销售人员有关购房入户事宜。王先生坦言，杭州不仅是自己的经商之地，更是一个宜居的城市，自己很早就有落户杭州的想法，但之前的购房入户仅限滨江、下沙等区域，此次适逢新政出台扩大落户范围，王先生有心在此次展会上出手购房。但使他稍显遗憾的是，今年参加展会的几个市中新盘不是价格偏高就是处于展示期间，无法销售。并且，新推盘大部分还属于期房，落户政策并不明朗，王先生最后表示对于杭州二手房也准备适当关注一下。

　　在此次展会上，怀着在杭购房落户的温州人不在少数，一来在杭置业在温州具有投资传统，二来随着第二代温州人在杭求学、生活渐成气候，在杭购房入户吸引人群与日俱增。　　

　　焦点二：

　　为子女就学购房，房价反成次要因素　　

　　除购房群体外，在这批省房博会观摩团中心情最焦急的莫过于几个为子女能在杭求学而准备购房的投资者。薛女士是平阳人，儿子在老家读小学五年级，前几天听说杭州购房入户政策出台了，兴冲冲地搭上了本次的房产观摩团，她表示如果儿子能在杭州好学校就读，为此买套房子就算贵点也还是值得的。

　　在金瑞·风景大院展位，现场围满咨询者，而原因就是因为此批房源为学区房，现场就有几个购房者表示虽然这个楼盘的价格并不见得具有优势，但如果学校好能就近入学，也准备购买。

　　在其他几个学区房房源展厅，记者也看到类似的情况，而且此类开发商在宣传自己产品的时候，无一例外把“购房入户学区房”等自身房源特点作为宣传的主要卖点，从现场效果来看，对于为子女就学这类购房者来说，已经收到不错的关注度。　　

　　焦点三：

　　“抄低”不“抄底”，投资者开始着眼长期性　　

　　经历多次调整后，记者感觉此次参加观摩团的投资者心态普遍多了一份平和，准备下单的意向客户大多也着眼于长期持有物业。

　　老陈夫妇在温州有住房及投资性房产数套，他们毫不讳言自己在杭州购房养老的真实想法，但购房标准及区域要求也较为明确，有较好的发展前景，把总价控制在自己可以承受的范围之内。其中滨江区凭借江景及地铁资源再次受到了温州投资者的青睐，记者注意到其中一个东方郡项目，在展会期间成就销售冠军，其中温州投资者功不可没。

　　“七八千的价格在杭州买套房子，备着升值或养老是一个比较合适的选择。”老陈夫妇在看了几个滨江盘之后这样表示。

　　小玢/摄 徐奇/文